Prix du m² à
Inchy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
664 €/m² 1 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 614 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019.
Inchy relève du Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 635 habitants en 2021, ce qui la place au 448e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier inchésien est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Inchy, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 177,88 € en 2022, et pouvait osciller de 693 à 1 992 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 91,86 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 59,4 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité variait entre 693 et 1 992 €/m². En moyenne, elle était de 1 177,88 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 461e position parmi les villes du département du Nord.
Pour un emménagement au mois de juin à Inchy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 euros, contre 456 € pour une année complète.
Nord (59)
1 508 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
1 135 €/m²
0 €/m²
748
Nord (59)
931 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
745 €/m²
0 €/m²
834
Nord (59)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 502
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 861€
141 345€ d’achat
3 516€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Inchy s'élève à 144 861 €. Aux 141 345 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 516 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 027 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 129 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 168€
141 345€ d’achat
10 823€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 152 168 euros d'investissement, comportant en moyenne 141 345 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 823 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 334 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Inchy vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 614 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, avec une augmentation de 3,85 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Inchy, sachez qu'on notait 24,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Inchy, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !