Prix de l’immobilier à
Viesly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viesly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
372 €/m² 1 802 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Viesly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 5,12 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 523e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Viesly dépend du Nord (59), et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 394 habitants, ce qui la place au 306e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). 96,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier vieslysien est plutôt stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Viesly, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 890 € en décembre 2023, et pouvait varier de 608 à 2 088 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 079 €/m² en 2022 à 890 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 327 euros à Viesly. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 163 €.
Nord (59)
1 194 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
1 032 €/m²
1 346 €/m²
758
Nord (59)
721 €/m²
0 €/m²
748
Nord (59)
1 031 €/m²
0 €/m²
735
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 771
Nord (59)
1 124 €/m²
4 897 €/m²
1 657
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 682€
80 100€ d’achat
2 582€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Viesly, vous devrez tabler sur un investissement global de 82 682 €. Aux 80 100 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 582 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 582 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 640 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 823€
80 100€ d’achat
6 723€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 86 823 euros, comportant 80 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 723 €, qui se décomposent en 4 723 € de taxes, 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Viesly, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Viesly, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viesly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 5,12 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 523e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un recul de 5,12 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viesly, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Viesly du point de vue de l'investissement immobilier.