Prix du m² à
Viesly (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viesly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
607 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viesly poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 45,63 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,99 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 541e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Viesly se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 379 habitants, ce qui la place en 308e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Viesly.
À Viesly, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 405 et 2 252 €, et atteignait en moyenne 1 033,5 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 45,63 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,99 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 033,5 € dans la localité. Il fluctuait de 405 à 2 252 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de sa taille : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 233,33 €/m², une maison de trois pièces 555,56 €/m², une maison de deux pièces 743,59 €/m², et une maison de cinq pièces 792,48 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Viesly atteignait 337 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 168 euros.
Nord (59)
1 508 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
890 €/m²
0 €/m²
758
Nord (59)
1 135 €/m²
0 €/m²
748
Nord (59)
1 149 €/m²
0 €/m²
735
Nord (59)
1 177 €/m²
0 €/m²
1 771
Nord (59)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 657
Nord (59)
1 500 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
836 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 229 €/m²
0 €/m²
4 437
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 794€
93 015€ d’achat
2 779€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Viesly, tablez sur 95 794 € d'investissement, répartis entre 93 015 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 779 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 676 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 603€
93 015€ d’achat
7 588€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 100 603 euros. Comptez en effet 93 015 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 588 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 743 € d'émoluments du notaire et 5 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Viesly. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viesly poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 45,63 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,99 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 541e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 004 € en 2022 à 1 034 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Viesly, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % des logements. En outre, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Viesly.