Prix de l’immobilier à
Viesly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viesly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

890 €/m²

372 €/m² 1 802 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Viesly dépend du Nord (59), et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 394 habitants, ce qui la place au 306e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). 96,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que le marché de l'immobilier vieslysien est plutôt stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).

À Viesly, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 890 € en décembre 2023, et pouvait varier de 608 à 2 088 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 079 €/m² en 2022 à 890 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 327 euros à Viesly. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 163 €.

📌

Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

82 682€

80 100€

80 100€ d’achat
2 582€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Viesly, vous devrez tabler sur un investissement global de 82 682 €. Aux 80 100 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 582 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 582 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 640 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

86 823€

80 100€

80 100€ d’achat
6 723€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 86 823 euros, comportant 80 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 723 €, qui se décomposent en 4 723 € de taxes, 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 327€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Viesly, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Viesly, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Viesly ?

Les prix de l'immobilier à Viesly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 5,12 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 523e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Viesly ?

Le prix moyen a connu un recul de 5,12 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 9 €/mois.

Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viesly, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Viesly du point de vue de l'investissement immobilier.

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