Prix du m² à
Troisvilles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troisvilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
642 €/m² 1 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, avec 16,34 % de réduction en 1 an.
Troisvilles relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 809 habitants en 2021, ce qui la place au 399e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier troisvillois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Troisvilles, pour un prix compris entre 669 et 1 839 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 669 et 1 839 €/m².
À Troisvilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 504 €. En revanche, le prorata à payer était de 252 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 508 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
987 €/m²
1 314 €/m²
14 935
Nord (59)
1 149 €/m²
0 €/m²
735
Nord (59)
894 €/m²
1 250 €/m²
7 033
Nord (59)
931 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
1 530 €/m²
0 €/m²
371
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 445€
145 860€ d’achat
3 585€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Troisvilles s'élève à 149 445 euros, incluant 145 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 585 € de frais de notaire, dont 1 060 € d'impôts, 1 165 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 986€
145 860€ d’achat
11 126€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 156 986 euros. Cette somme comporte 145 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 126 euros. Les taxes constituent 8 600 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 165 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Troisvilles, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, avec 16,34 % de réduction en 1 an.
Le loyer moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec + 1,82 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Troisvilles ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Troisvilles du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !