Prix du m² à
Ineuil (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ineuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
658 €/m² 1 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ineuil enregistrent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 17,05 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 143e position au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Ineuil fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 219 habitants. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi le 202e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. Les maisons représentaient 87,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier ineuillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Ineuil, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 546 et 1 447 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 546 et 1 447 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 432 euros à Ineuil. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 216 €.
Cher (18)
1 125 €/m²
0 €/m²
171
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
861 €/m²
0 €/m²
1 378
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cher (18)
1 832 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
1 636 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 743€
77 205€ d’achat
2 538€ de frais
À Ineuil, vous devrez tabler sur 79 743 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 77 205 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 538 euros. Au sein de cette somme, 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 561 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 734€
77 205€ d’achat
6 529€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 83 734 euros. Ce montant inclut 77 205 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 529 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 4 552 € d'impôts, 617 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Ineuil, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ineuil enregistrent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 17,05 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 143e position au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 753 € à 1 018 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ineuil, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 26,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ineuil du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !