Prix du m² à
Ids-Saint-Roch (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ids-Saint-Roch et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 637 €/m² en 2018 à 1 281 €/m² en 2022, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -18,09 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Ids-Saint-Roch figurait en 148e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Ids-Saint-Roch est localisée dans le Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 278 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 176e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). 99,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ids-Saint-Roch avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022).
À Ids-Saint-Roch, la taxe foncière moyenne s'élevait à 375 euros, soit un prorata temporis de 187 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
1 366 €/m²
0 €/m²
238
Cher (18)
1 832 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 636 €/m²
0 €/m²
260
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 292€
119 115€ d’achat
3 177€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Ids-Saint-Roch est de 122 292 euros, dont 119 115 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 177 euros, au sein desquels on retrouve 865 € de taxes, 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 450€
119 115€ d’achat
9 335€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 128 450 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 119 115 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 9 335 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 7 023 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Ids-Saint-Roch. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 637 €/m² en 2018 à 1 281 €/m² en 2022, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -18,09 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Ids-Saint-Roch figurait en 148e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec + 2,27 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ids-Saint-Roch ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
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