Prix du m² à
Morlac (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 179 €/m² 3 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Morlac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 1 471 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein des localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Morlac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Cher, Morlac fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 293 habitants en 2021, ce qui la place au 167e rang parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Morlac, avec sur 2023 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Morlac se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 105 et 1 800 €/m². En moyenne, elle était de 1 471 €/m². Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait donc le 44e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 471 €. Il pouvait varier entre 1 105 et 1 800 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 1 174 €/m² en 2021, puis à 1 471 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 485 € à Morlac. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 242 euros.
Cher (18)
1 125 €/m²
0 €/m²
171
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
1 843 €/m²
0 €/m²
288
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
783 €/m²
508 €/m²
736
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Morlac s'élève à 180 573 €, répartis entre 176 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 053 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 410 €, et les taxes 1 283 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 189 699 €, comportant 176 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 179 €, au sein desquels on retrouve 10 408 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Morlac nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morlac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 1 471 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein des localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 25,3 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Morlac, sachez qu'on remarquait 11,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morlac.