Prix du m² à
Ingrandes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
627 €/m² 1 115 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ingrandes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec -3,28 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position à l'échelle du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Ingrandes dépend du département de l'Indre (36), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 303 habitants en 2021. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait ainsi la 135e position en ce qui concerne la population. Il y avait 71,1 % de propriétaires. 96,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Ingrandes puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 128,67 €/m² à Ingrandes, et celui-ci pouvait fluctuer de 584 à 1 759 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 39e position au niveau du département de l'Indre.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 584 et 1 759 €/m², et qui était de 1 128,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 966 € en 2018 à 749 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 247 euros à Ingrandes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 123 €.
Vienne (86)
802 €/m²
0 €/m²
475
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
651
Indre (36)
1 160 €/m²
0 €/m²
533
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Vienne (86)
843 €/m²
0 €/m²
941
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 490€
101 580€ d’achat
2 910€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Ingrandes est de 104 490 €, incluant 101 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 910 euros, dont 738 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 812 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 015€
101 580€ d’achat
7 435€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 109 015 euros d'investissement, répartis entre 101 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 435 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 812 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 263 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Ingrandes, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ingrandes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec -3,28 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position à l'échelle du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 50,73 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ingrandes, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,6 % de locataires. En outre, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ingrandes, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !