Prix du m² à
Isles-les-Meldeuses (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isles-les-Meldeuses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
2 022 €/m² 3 082 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Isles-les-Meldeuses poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 726 €/m² en 2018 à 2 387 €/m² en 2022, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,79 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Isles-les-Meldeuses est une localité de la région d'Île-de-France. On évaluait à 799 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 262e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier iléos-meldois est plutôt stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Isles-les-Meldeuses était de 1 887,42 €, et pouvait osciller de 1 057 à 4 256 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 306e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 057 et 4 256 €/m². Il atteignait 1 887,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2021, avec 21,34 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 005 € à Isles-les-Meldeuses. Cependant, le prorata à payer atteignait 502 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
2 272 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
1 786 €/m²
0 €/m²
367
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
212 142€
207 615€ d’achat
4 527€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Isles-les-Meldeuses vous demandera un investissement total d'environ 212 142 €. Comptez en effet 207 615 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 527 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 659 €, les impôts pour 1 509 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
222 875€
207 615€ d’achat
15 260€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 222 875 euros : 207 615 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 260 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 242 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Isles-les-Meldeuses, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isles-les-Meldeuses poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 726 €/m² en 2018 à 2 387 €/m² en 2022, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,79 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 7,16 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Isles-les-Meldeuses, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Isles-les-Meldeuses !