Prix du m² à
Congis-sur-Thérouanne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congis-sur-Thérouanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 677 €/m² 2 744 €/m²
Appartement
2 272 €/m²
2 272 €/m² 2 272 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
6 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Congis-sur-Thérouanne se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -14,93 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Congis-sur-Thérouanne fait partie de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 772 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 154e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). 92,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Congis-sur-Thérouanne connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Congis-sur-Thérouanne se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 653 et 3 581 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 369,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 786 € en 2022 à 2 370 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 383,42 €/m² au sein de la localité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 653 et 3 581 €/m². À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait ainsi le 127e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 745 € à Congis-sur-Thérouanne, ou 372 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 514 €/m²
0 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
2 277 €/m²
0 €/m²
273
Seine-et-Marne (77)
2 049 €/m²
2 169 €/m²
3 628
Seine-et-Marne (77)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
244
Seine-et-Marne (77)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 733€
286 010€ d’achat
5 723€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Congis-sur-Thérouanne vous demandera un investissement total d'environ 291 733 €, dont en moyenne 286 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 723 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 078 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 285 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 519€
286 010€ d’achat
20 509€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 306 519 €. En plus des 286 010 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 20 509 euros. Cette somme se décompose en 16 864 € de taxes, 2 285 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Congis-sur-Thérouanne vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Congis-sur-Thérouanne se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -14,93 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 18,18 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 2 786 €/m² à 2 370 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Congis-sur-Thérouanne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,1 % des logements, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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