Prix du m² à
Germigny-l'Évêque (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germigny-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 829 €/m²
2 219 €/m² 3 591 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Germigny-l'Évêque ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 27,1 % en 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 23,69 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 151e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
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Située dans le département de la Seine-et-Marne, Germigny-l'Évêque se trouve en Île-de-France. On évaluait à 1 345 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc en 183e position en ce qui concerne la population. Il y avait 93 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Germigny-l'Évêque connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Germigny-l'Évêque, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 2 128 et 3 866 €.
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix qui variait entre 2 128 et 3 866 €/m².
Il fallait compter en moyenne 837 euros de taxe foncière à Germigny-l'Évêque, ou un prorata de 418 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
2 272 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
3 135 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 555 €/m²
3 333 €/m²
4 976
Seine-et-Marne (77)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 964€
366 020€ d’achat
6 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Germigny-l'Évêque s'élève à 372 964 € : 366 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 944 €. Cette somme se décompose en 2 659 € d'impôts, 2 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 886€
366 020€ d’achat
25 866€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 391 886 euros, dont 366 020 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 866 euros, qui se divisent en 21 582 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Germigny-l'Évêque vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Germigny-l'Évêque ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 27,1 % en 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 23,69 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 151e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 9,31 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une inflation de 5,26 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Germigny-l'Évêque, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 7 % des habitants.
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