Prix du m² à
Armentières-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armentières-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 607 €/m² 3 887 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Armentières-en-Brie se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec 3,58 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 402e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Armentières-en-Brie dépend de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 1 205 habitants, ce qui la place en 197e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 72,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier d'Armentières-en-Brie est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
À Armentières-en-Brie, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 069 et 2 997 €/m² en 2023. Il était de 2 489,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 303 € en 2018 à 2 489 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,63 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 536 €. Il variait de 1 069 à 2 997 €. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 184e rang concernant la valeur foncière.
À Armentières-en-Brie, la taxe foncière moyenne s'élevait à 861 €, soit un prorata temporis de 430 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 378 €/m²
2 290 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
275
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
602
Seine-et-Marne (77)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
1 786 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 555 €/m²
3 333 €/m²
4 976
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 323€
304 320€ d’achat
6 003€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Armentières-en-Brie s'élève à 310 323 €. Comptez en effet 304 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 003 euros. Au sein de cette somme, 2 432 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 211 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 055€
304 320€ d’achat
21 735€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 326 055 euros, dont 304 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 735 €, au sein desquels on retrouve 17 944 € d'impôts, 2 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Armentières-en-Brie. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Armentières-en-Brie se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec 3,58 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 402e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec 3,58 % de diminution.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Armentières-en-Brie ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 27,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Armentières-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier !