Prix du m² à
Mary-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mary-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 789 €/m² 2 892 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mary-sur-Marne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 19,41 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 3,67 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Mary-sur-Marne fait partie de l'agglomération de Lizy-sur-Ourcq. Elle est une localité du département de la Seine-et-Marne (77), et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 114 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 211e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons représentaient 85 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mary-sur-Marne, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 581,36 €/m² en moyenne à Mary-sur-Marne, et pouvait osciller entre 1 792 et 5 350 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 035 € en 2018 à 2 014 € en 2021, puis à 2 581 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 792 et 2 573 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 251,36 €. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 237e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Mary-sur-Marne, les impôts locaux moyens étaient de 1 121 €, soit un prorata de 560 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
2 272 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
2 049 €/m²
2 169 €/m²
3 628
Seine-et-Marne (77)
2 090 €/m²
4 166 €/m²
450
Seine-et-Marne (77)
1 786 €/m²
0 €/m²
367
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 073€
202 622€ d’achat
4 451€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Mary-sur-Marne, vous devrez compter un investissement global de 207 073 euros, dont 202 622 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 451 euros, qui se divisent en 1 472 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 548€
202 622€ d’achat
14 926€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 217 548 euros : 202 622 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 926 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 947 € de taxes et 1 619 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mary-sur-Marne vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mary-sur-Marne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 19,41 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 3,67 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 3,67 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a décru de 5,88 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mary-sur-Marne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mary-sur-Marne.