Prix du m² à
Issou (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
2 279 €/m² 3 333 €/m²
Appartement
2 254 €/m²
1 760 €/m² 2 929 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Issou diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 579 €/m² en 2023 à 2 487 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 178e rang au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Issou fait partie de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 3 928 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 78e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,5 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier d'Issou est plutôt stable puisqu'on recense 47 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Issou oscillait de 1 807 à 4 811 € en 2023. Il atteignait 2 579,38 € en moyenne. Dans le département des Yvelines, cette localité figurait ainsi en 186e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 2 915,83 €/m². Il pouvait varier entre 1 837 et 4 811 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 369 € en 2018 à 2 916 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,28 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 242,92 €, et pouvait fluctuer de 1 807 à 3 578 €. Issou avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Yvelines.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 248 € à Issou, ou 624 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yvelines (78)
2 990 €/m²
3 785 €/m²
7 089
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
Yvelines (78)
2 790 €/m²
2 225 €/m²
3 011
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 789€
262 425€ d’achat
5 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Issou se chiffre autour de 267 789 € : 262 425 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 364 euros. Ce chiffre se partage en 2 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 907 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 355€
262 425€ d’achat
18 930€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 281 355 euros. Aux 262 425 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 930 euros. Au sein de ce montant, 15 473 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 097 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 248€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Issou vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut se monter à 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issou diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 579 €/m² en 2023 à 2 487 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 178e rang au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une croissance de 6,25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 974 € à 2 380 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Issou ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 17,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Issou du point de vue de l'investissement immobilier !