Prix du m² à
Gargenville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gargenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 228 €/m² 3 887 €/m²
Appartement
3 785 €/m²
2 850 €/m² 5 036 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gargenville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une progression de 39,52 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,88 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Gargenville
Gargenville se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 7 863 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 48e position au sein du département des Yvelines. Il y avait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier gargenvillois connaît un ralentissement avec 80 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 24,53 % sur les 2 dernières années).
À Gargenville, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 401,54 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 941 et 5 114 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 34,31 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,59 % depuis 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 941 à 4 129 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 965,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 140e rang au sein des villes du département des Yvelines.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 856 à 5 114 €/m². En moyenne, il était de 3 837,83 €/m². Concernant la valeur foncière, Gargenville occupait donc la 59e position dans le département des Yvelines.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 509 euros à Gargenville. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 754 €.
Yvelines (78)
3 238 €/m²
2 454 €/m²
11 558
Yvelines (78)
2 967 €/m²
2 628 €/m²
694
Yvelines (78)
2 969 €/m²
3 877 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 694 €/m²
2 254 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 951 €/m²
3 122 €/m²
3 789
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
272 303€
266 872€ d’achat
5 431€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gargenville nécessite un investissement total d'environ 272 303 € : 266 872 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 431 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 939 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
286 100€
266 872€ d’achat
19 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 286 100 euros. Tablez en effet sur 266 872 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 228 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 132 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 509€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Gargenville. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gargenville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une progression de 39,52 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,88 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 13,33 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 527 € à 3 257 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gargenville, sachez qu'en 2021, 29,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 32,2 % des habitants.
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