Prix de l’immobilier à
Gargenville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gargenville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 224 €/m²

2 367 €/m² 4 067 €/m²

Appartement

4 001 €/m²

3 175 €/m² 4 842 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

80 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Gargenville Voir tous les biens à vendre

    Gargenville dépend de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité des Yvelines (78), et se trouve dans la région Île-de-France. Sa population atteignait 7 878 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 48e rang au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). 70,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gargenville. Sur 2022, on recense 98 biens vendus, soit -26,32 % en 1 an.

    À Gargenville, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 227 et 5 000 €. Il atteignait 4 069 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 987 €/m² en 2022 à 4 069 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 007 €, et fluctuait de 2 256 à 4 025 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 204 € en 2022 à 3 007 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 466 € à Gargenville. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 733 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    276 119€

    270 630€

    270 630€ d’achat
    5 489€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Gargenville s'élève à 276 119 €. En dehors des 270 630 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 489 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 966 € de taxes et 2 162 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    290 109€

    270 630€

    270 630€ d’achat
    19 479€ de frais

    Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 290 109 euros d'investissement, comportant 270 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 19 479 euros de frais de notaire, qui se partagent en 15 957 € d'impôts, 2 162 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 466€ d’impôts locaux

    Un relooking des 5 pièces de votre maison à Gargenville vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut monter jusqu'à 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Gargenville, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gargenville ?

    Le marché de l'immobilier à Gargenville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 31,72 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,08 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 55e rang au sein des localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gargenville ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 11,08 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.

    Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gargenville ? Sachez qu'en 2020, on comptait 32 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,2 % d'appartements.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gargenville.

    Contactez-nous Estimer mon bien