Prix du m² à
Porcheville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porcheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 210 €/m² 3 785 €/m²
Appartement
3 573 €/m²
3 573 €/m² 3 573 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Porcheville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 67,71 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 24,31 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 20e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Porcheville fait partie de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département des Yvelines, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 3 155 habitants, ce qui la place à la 87e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 85 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Porcheville subit un ralentissement, avec sur 2022 30 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 524 € à Porcheville. Il pouvait osciller de 4 524 à 4 524 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 2 061 et 3 720 €/m². En moyenne, elle était de 2 738 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 845 €/m² en 2022 à 2 738 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 218 € à Porcheville, ou 1 109 euros si vous emménagiez en juin.
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 784 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 785 €/m²
2 344 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
3 210 €/m²
3 808 €/m²
3 636
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 539€
246 420€ d’achat
5 119€ de frais
À Porcheville, vous devrez tabler sur 251 539 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 246 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 119 €, au sein desquels on retrouve 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 790 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 279€
246 420€ d’achat
17 859€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 264 279 euros. Aux 246 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 17 859 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 530 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 218€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Porcheville, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Porcheville, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Porcheville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 67,71 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 24,31 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 20e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Porcheville. Le prix moyen a enregistré une hausse de 24,31 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 69,23 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 14,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Porcheville.