Prix du m² à
Porcheville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porcheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 790 €/m²
2 336 €/m² 3 251 €/m²
Appartement
2 225 €/m²
2 225 €/m² 2 225 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Porcheville se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec 24,95 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Porcheville est localisée dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 3 162 habitants. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc en 84e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 84,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2021, 44 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier porchevillois subit donc un ralentissement.
En 2021, les biens à vendre à Porcheville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 680 à 3 670 €. Il s'élevait en moyenne à 2 836,75 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 2 225 € en 2018 à 2 837 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,16 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 629,42 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 680 et 3 670 €/m². Au sein des localités du département des Yvelines, cette ville figurait donc à la 183e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 556 à 3 637 €/m², et atteignait en moyenne 3 044,08 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 3 ans, avec + 28,17 % en 3 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 9,93 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Porcheville était de 2 279 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 1 139 €.
Yvelines (78)
2 667 €/m²
2 256 €/m²
2 136
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 694 €/m²
2 254 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 617€
236 647€ d’achat
4 970€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Porcheville est de 241 617 € : 236 647 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 970 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 719 €, et les émoluments du notaire 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 851€
236 647€ d’achat
17 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 253 851 euros. Tablez en effet sur 236 647 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 204 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 953 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 279€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Porcheville, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Porcheville se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec 24,95 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 16 €/mois à 20 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère hausse, avec + 2,16 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Porcheville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,2 % des habitations. Par ailleurs, on observait 22,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Porcheville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !