Prix du m² à
Guitrancourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitrancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 000 €/m² 3 892 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,68 % en 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines (78), Guitrancourt est située dans la région Île-de-France. Sa population était estimée à 628 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait donc en 189e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Guitrancourt.
En 2022, les biens à vendre à Guitrancourt avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 768 et 3 499 €/m². En moyenne, elle était de 2 648,5 €/m². Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 197e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 648,5 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 1 768 à 3 499 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une progression de 23,85 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,36 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 772 euros à Guitrancourt. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 386 €.
Yvelines (78)
2 967 €/m²
2 628 €/m²
694
Yvelines (78)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 990 €/m²
3 785 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 694 €/m²
2 254 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 790 €/m²
2 225 €/m²
3 011
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
387
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 029€
317 820€ d’achat
6 209€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Guitrancourt représente 324 029 euros. Aux 317 820 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 6 209 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 309 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 459€
317 820€ d’achat
22 639€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 340 459 euros, dont 317 820 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 639 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 740 € d'impôts et 2 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Guitrancourt va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,68 % en 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 16,58 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,14 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guitrancourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,1 % des logements, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guitrancourt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !