Prix de l’immobilier à
Itancourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Itancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 639 €/m² 1 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Itancourt repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,14 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 440e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Itancourt compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 007 habitants en 2020, ce qui la place à la 89e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier itancourtois est plutôt stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Itancourt atteignait en moyenne 1 864 €/m², et variait entre 1 864 et 1 864 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 937 € en 2022 à 1 864 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Itancourt atteignait 3 747 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 1 873 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
1 530 €/m²
0 €/m²
520
Aisne (02)
1 482 €/m²
0 €/m²
850
Aisne (02)
1 370 €/m²
0 €/m²
474
Aisne (02)
1 556 €/m²
0 €/m²
638
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 452€
223 680€ d’achat
4 772€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Itancourt, vous devez tabler sur 228 452 € d'investissement, dont 223 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 772 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 625 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 016€
223 680€ d’achat
16 336€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 240 016 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 223 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 336 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 787 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 747€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Itancourt ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Itancourt, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Itancourt repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,14 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 440e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -17,39 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 6,14 %.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Itancourt ? Sachez qu'on comptait en 2020 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Itancourt en termes d'investissement immobilier.