Prix de l’immobilier à
Itancourt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Itancourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 739 €/m²

1 639 €/m² 1 839 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Itancourt Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de l'Aisne, Itancourt compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 007 habitants en 2020, ce qui la place à la 89e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    Le marché de l'immobilier itancourtois est plutôt stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Itancourt atteignait en moyenne 1 864 €/m², et variait entre 1 864 et 1 864 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 937 € en 2022 à 1 864 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Itancourt atteignait 3 747 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 1 873 €.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    228 452€

    223 680€

    223 680€ d’achat
    4 772€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Itancourt, vous devez tabler sur 228 452 € d'investissement, dont 223 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 772 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 625 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    240 016€

    223 680€

    223 680€ d’achat
    16 336€ de frais

    Vous devrez prévoir un investissement total de 240 016 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 223 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 336 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 787 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 189 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 3 747€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Itancourt ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Itancourt, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Itancourt ?

    Les prix de l'immobilier à Itancourt repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,14 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 440e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Itancourt ?

    Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -17,39 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 6,14 %.

    Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Itancourt ? Sachez qu'on comptait en 2020 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Itancourt en termes d'investissement immobilier.

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