Prix du m² à
Itancourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Itancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 272 €/m² 2 364 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Itancourt se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 688 € en 2018 à 1 824 € en 2022, puis à 1 507 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 370e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Itancourt est une localité du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 999 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 90e rang à l'échelle du département de l'Aisne. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Itancourt est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Itancourt avaient un prix moyen de 1 323,67 €/m². Il variait de 1 034 à 2 063 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait donc à la 118e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait osciller entre 1 034 et 2 063 €, et atteignait 1 323,67 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 21,56 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec -21,52 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 3 812 € de taxe foncière à Itancourt, ou un prorata de 1 906 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
1 355 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
920 €/m²
0 €/m²
520
Aisne (02)
1 484 €/m²
0 €/m²
850
Aisne (02)
1 497 €/m²
0 €/m²
474
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
638
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 623€
158 840€ d’achat
3 783€ de frais
À Itancourt, comptez un investissement total de 162 623 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 158 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 269 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 154 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 835€
158 840€ d’achat
11 995€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 170 835 euros, comprenant 158 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 995 €, qui se partagent en 9 366 € de taxes, 1 269 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 812€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Itancourt. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Itancourt se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 688 € en 2018 à 1 824 € en 2022, puis à 1 507 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 370e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 653 € à 1 687 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec + 137,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Itancourt ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des logements, et qu'on comptait 23,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Itancourt, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !