Prix du m² à
Jacob-Bellecombette (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jacob-Bellecombette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 821 €/m²
2 920 €/m² 5 343 €/m²
Appartement
4 387 €/m²
2 924 €/m² 5 274 €/m²
Appartement
22 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jacob-Bellecombette repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -0,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Jacob-Bellecombette est une localité de l'agglomération de Chambéry. Elle dépend du département de la Savoie (73), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 4 181 habitants en 2021, ce qui la place à la 18e position parmi les localités du département de la Savoie. On dénombrait 40 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,8 % d'appartements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 61,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Jacob-Bellecombette subit un ralentissement. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, on observe -25,23 % en l'espace de 2 ans.
À Jacob-Bellecombette, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 2 471 à 6 184 € en 2022. Il était en moyenne de 4 280,96 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 2 774 €/m² en 2018 à 4 281 €/m² en 2022, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 23,16 % en 2 ans.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 256,92 €/m² dans la localité. Elle fluctuait entre 3 458 et 5 120 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 27e rang parmi les localités du département de la Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 305 €, et celui-ci pouvait varier de 2 471 à 6 184 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 53,26 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 16,32 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 829 € à Jacob-Bellecombette, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 414 euros.
Savoie (73)
3 125 €/m²
4 139 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 588 €/m²
3 612 €/m²
59 697
Savoie (73)
3 115 €/m²
4 079 €/m²
6 097
Savoie (73)
2 992 €/m²
0 €/m²
837
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
66 920€
64 575€ d’achat
2 345€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 1 pièce à Jacob-Bellecombette s'élève à 66 920 euros. Aux 64 575 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 345 €. Les émoluments du notaire constituent 516 € de ce chiffre, les impôts 469 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
70 258€
64 575€ d’achat
5 683€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 15 mètres carrés est de 70 258 euros, dont 64 575 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 683 euros, qui se divisent en 516 € d'émoluments du notaire, 3 808 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 5 700 € pour une rénovation légère des 15 mètres carrés de votre appartement à Jacob-Bellecombette. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 15 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jacob-Bellecombette repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -0,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère baisse, avec une réduction de 0,61 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Jacob-Bellecombette, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 79,8 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier. De plus, 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Jacob-Bellecombette.