Prix du m² à
Montagnole (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 992 €/m²
2 010 €/m² 4 136 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
26 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montagnole se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 7,88 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Savoie, cette localité figurait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Montagnole est une municipalité de l'agglomération de Chambéry. Elle se situe dans la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 984 habitants en 2021. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 86e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 80,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Montagnole est plutôt stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes par rapport 2021.
Les biens de Montagnole se vendaient à un prix qui oscillait de 1 493 à 5 692 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 3 771,46 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 60e position au sein du département de la Savoie.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 3 739 €, et pouvait fluctuer entre 1 493 et 5 692 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 793 € à Montagnole, ou 396 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
4 125 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
3 125 €/m²
4 139 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 115 €/m²
4 079 €/m²
6 097
Savoie (73)
3 582 €/m²
0 €/m²
654
Savoie (73)
4 821 €/m²
4 387 €/m²
3 899
Savoie (73)
2 800 €/m²
4 600 €/m²
2 870
Savoie (73)
2 043 €/m²
3 218 €/m²
790
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 885€
448 680€ d’achat
8 205€ de frais
À Montagnole, tablez sur un investissement total de 456 885 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 448 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 205 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 585 €, les taxes pour 3 260 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 080€
448 680€ d’achat
31 400€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 480 080 euros. En dehors des 448 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 31 400 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 585 € d'émoluments du notaire, 26 456 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montagnole vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagnole se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 7,88 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Savoie, cette localité figurait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 4 177 €/m² en 2022 à 3 848 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 22 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montagnole, sachez qu'en 2021, il y avait 19,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montagnole du point de vue de l'investissement immobilier !