Prix du m² à
Jaignes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jaignes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 468 € en 2020 à 1 693 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Jaignes se trouve en Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 318 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 397e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 56,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier jaignacien est assez stable.
À Jaignes, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 682 et 2 840 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 1 693,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 379e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la ville, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 693,25 €, et pouvait osciller entre 682 et 2 840 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec 15,33 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 671 euros d'impôts locaux à Jaignes, ou un prorata temporis de 335 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 378 €/m²
2 290 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
1 786 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 042
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 650€
203 190€ d’achat
4 460€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Jaignes s'élève à 207 650 euros, dont 203 190 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 460 €, dont 1 476 € de taxes, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 154€
203 190€ d’achat
14 964€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 218 154 euros : 203 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 964 euros. Les impôts constituent 11 981 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 623 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Jaignes vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jaignes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 468 € en 2020 à 1 693 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Jaignes. Le prix moyen a diminué de 20,67 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une diminution de 20 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Jaignes sur le plan de l'investissement immobilier.