Prix du m² à
Chamigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 084 €/m² 2 513 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chamigny se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,45 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 377e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Ferté-sous-Jouarre, Chamigny est une localité de la Seine-et-Marne (77), et dépend de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 378 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 180e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chamigny.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 038,83 € à Chamigny. Il variait de 798 à 3 980 €. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 134 €/m² en 2022 à 2 039 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 798 et 3 980 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 010,25 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 756,76 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 124,46 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 727 € à Chamigny, ou 363 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 178 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
2 207 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
275
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
2 600 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
1 915 €/m²
2 108 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
2 060 €/m²
3 095 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
2 007 €/m²
0 €/m²
704
Seine-et-Marne (77)
1 786 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 042
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 270€
241 230€ d’achat
5 040€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Chamigny, vous devez tabler sur 246 270 euros d'investissement, répartis entre 241 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 040 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 927 €, et les impôts 1 753 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 741€
241 230€ d’achat
17 511€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 258 741 €. Comptez en effet 241 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 511 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 927 € d'émoluments du notaire et 14 224 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chamigny représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamigny se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,45 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 377e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec un recul de 4,45 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chamigny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Chamigny du point de vue de l'investissement immobilier.