Prix du m² à
Ussy-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 519 €/m² 2 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ussy-sur-Marne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 39,05 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 17,52 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Ussy-sur-Marne fait partie de la région d'Île-de-France. La municipalité comptait 1 074 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 215e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ussy-sur-Marne puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Ussy-sur-Marne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 497 et 3 702 €/m², et qui s'élevait à 2 998,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 39,05 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 17,52 % depuis 2021.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 471,83 €, et variait de 1 497 à 3 702 €. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc en 195e position concernant la valeur foncière.
À Ussy-sur-Marne, les impôts locaux moyens étaient de 714 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 357 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 378 €/m²
2 290 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
275
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
2 600 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 308 €/m²
0 €/m²
471
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 505€
296 620€ d’achat
5 885€ de frais
À Ussy-sur-Marne, vous devrez tabler sur un investissement total de 302 505 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 296 620 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 885 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 155 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 370 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 840€
296 620€ d’achat
21 220€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 840 €, dont 296 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 220 €, dont 2 370 € d'émoluments du notaire, 17 490 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Ussy-sur-Marne nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ussy-sur-Marne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 39,05 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 17,52 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,44 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ussy-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,7 % des logements, et qu'on notait 22,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ussy-sur-Marne.