Prix de l’immobilier à
Ussy-sur-Marne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 123 €/m²

1 441 €/m² 3 573 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

Appartement

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Ussy-sur-Marne Voir tous les biens vendus

    Ussy-sur-Marne est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 085 habitants, ce qui la place au 215e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    L'immobilier ussois est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.

    À Ussy-sur-Marne, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 206 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 456 et 3 573 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 2 206 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 690 euros à Ussy-sur-Marne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 345 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    270 119€

    264 720€

    264 720€ d’achat
    5 399€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Ussy-sur-Marne s'élève à 270 119 euros, répartis entre 264 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 399 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 115 €, les impôts pour 1 923 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    283 804€

    264 720€

    264 720€ d’achat
    19 084€ de frais

    Comptez un coût global de 283 804 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 264 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 084 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 15 609 € de taxes, 2 115 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 690€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Ussy-sur-Marne. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des déménageurs fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ussy-sur-Marne, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ussy-sur-Marne ?

    Les prix de l'immobilier à Ussy-sur-Marne se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 314 € en 2018 à 2 909 € en 2021, puis à 2 206 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait au 449e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ussy-sur-Marne ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Ussy-sur-Marne. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a diminué de 24,17 %.

    Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Ussy-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier.

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