Prix de l’immobilier à
Jardin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jardin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 246 €/m²

1 973 €/m² 3 915 €/m²

Appartement

3 571 €/m²

3 024 €/m² 3 745 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

101 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Vienne, Jardin fait partie de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 2 171 habitants, ce qui la place au 130e rang au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
39%

Appartement
61%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Jardin.

À Jardin, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 571 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 3 023 et 3 820 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 2,03 %.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 739 à 3 898 €, et atteignait en moyenne 3 095 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 636 € en 2022 à 3 095 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 768 € à Jardin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 384 euros.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

378 426€

371 400€

371 400€ d’achat
7 026€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Jardin s'élève à 378 426 euros. Tablez en effet sur 371 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 026 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 699 €, et les émoluments du notaire 2 967 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

397 626€

371 400€

371 400€ d’achat
26 226€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 397 626 euros, comportant en moyenne 371 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 26 226 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 899 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 967 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 768€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Jardin représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Jardin, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Jardin ?

Les prix de l'immobilier à Jardin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 163 € en 2018 à 3 333 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 16,05 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 179e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Jardin ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Jardin. Le loyer moyen au m² a augmenté de 30 %, pendant que le prix moyen augmentait de 16,05 %.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6 % des habitations, et qu'on remarquait 15,3 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Jardin sur le plan de l'investissement immobilier !

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