Prix du m² à
Les Côtes-d'Arey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Côtes-d'Arey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 953 €/m² 4 003 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
2 824 €/m² 3 676 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Côtes-d'Arey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 3 035 € en 2024, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 9,69 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait en 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Les Côtes-d'Arey se trouve en Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 024 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 146e position au sein du département de l'Isère. On comptait 84,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier côtarin est donc plutôt stable.
Aux Côtes-d'Arey, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 766,75 €/m², et pouvait varier de 1 261 à 4 210 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 54,06 % en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 20,94 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 261 et 3 683 €/m² en 2022, et qui était de 2 580,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 188e position au sein du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 953,33 €. Il pouvait fluctuer entre 1 867 et 4 210 €. En termes de valeur foncière, Les Côtes-d'Arey figurait donc au 62e rang parmi les municipalités du département de l'Isère.
Aux Côtes-d'Arey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 005 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 502 €.
Isère (38)
2 690 €/m²
2 797 €/m²
1 488
Isère (38)
2 890 €/m²
0 €/m²
176
Isère (38)
2 438 €/m²
1 983 €/m²
1 034
Isère (38)
2 786 €/m²
3 606 €/m²
2 211
Isère (38)
2 642 €/m²
1 768 €/m²
1 785
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Isère (38)
3 521 €/m²
0 €/m²
863
Isère (38)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 236
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 704€
309 620€ d’achat
6 084€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve aux Côtes-d'Arey, vous devez compter 315 704 € d'investissement, comportant 309 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 084 € de frais de notaire, dont 2 250 € d'impôts, 2 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 710€
309 620€ d’achat
22 090€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 331 710 euros. Ce montant comprend 309 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 090 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 256 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison aux Côtes-d'Arey nécessitent une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Côtes-d'Arey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 3 035 € en 2024, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 9,69 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait en 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 9,69 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Côtes-d'Arey, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Côtes-d'Arey, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !