Prix du m² à
Les Côtes-d'Arey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Côtes-d'Arey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 851 €/m²
1 940 €/m² 3 748 €/m²
Appartement
3 138 €/m²
2 420 €/m² 3 366 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Côtes-d'Arey poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 3 276 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 7,73 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 317e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Les Côtes-d'Arey se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 023 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 144e position parmi les localités du département de l'Isère. 83,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, aux Côtes-d'Arey, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 407 à 3 715 €. Il atteignait 3 192 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 844 €/m² à 3 192 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 361 €. Il fluctuait entre 2 066 et 3 958 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 154 € en 2022 à 3 361 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 825 euros aux Côtes-d'Arey, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 412 €.
Isère (38)
2 534 €/m²
2 224 €/m²
1 488
Isère (38)
1 509 €/m²
0 €/m²
176
Isère (38)
2 429 €/m²
2 476 €/m²
1 034
Isère (38)
3 246 €/m²
3 571 €/m²
2 211
Isère (38)
2 822 €/m²
2 224 €/m²
1 785
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Isère (38)
3 156 €/m²
2 106 €/m²
863
Isère (38)
2 903 €/m²
2 038 €/m²
1 236
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 833€
403 320€ d’achat
7 513€ de frais
Aux Côtes-d'Arey, vous devez tabler sur 410 833 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 403 320 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 513 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 223 € d'émoluments du notaire et 2 930 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 683€
403 320€ d’achat
28 363€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 431 683 euros. Comptez en effet 403 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 28 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 23 781 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison aux Côtes-d'Arey, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km des Côtes-d'Arey, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Côtes-d'Arey poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 3 276 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 7,73 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 317e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 041 € en 2021 à 3 276 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 30 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier aux Côtes-d'Arey, sachez qu'on observait 16,6 % de locataires en 2020, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière des Côtes-d'Arey, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !