Prix du m² à
Saint-Sorlin-de-Vienne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sorlin-de-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 521 €/m²
3 215 €/m² 3 826 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sorlin-de-Vienne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,57 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 431e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Saint-Sorlin-de-Vienne est une localité du département de l'Isère, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 954 habitants, ce qui la place en 273e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. 94,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 13 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier saint-sorlinois est donc en bonne santé.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Sorlin-de-Vienne avaient un prix qui fluctuait de 1 864 à 3 286 €/m². Il atteignait en moyenne 2 483,62 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 353 € en 2019 à 2 484 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 547 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 069 et 3 286 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 151e position dans le département de l'Isère.
À Saint-Sorlin-de-Vienne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 859 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 429 €.
Isère (38)
2 890 €/m²
0 €/m²
176
Isère (38)
2 872 €/m²
3 440 €/m²
3 296
Isère (38)
2 076 €/m²
0 €/m²
2 204
Isère (38)
2 786 €/m²
3 606 €/m²
2 211
Isère (38)
2 717 €/m²
3 250 €/m²
1 983
Isère (38)
2 150 €/m²
0 €/m²
954
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
À Saint-Sorlin-de-Vienne, prévoyez 311 663 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 305 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 023 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 442 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 327 464 euros, comportant 305 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 824 euros, qui se divisent en 2 442 € d'émoluments du notaire, 18 021 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sorlin-de-Vienne. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sorlin-de-Vienne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,57 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 431e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 484 € en 2021 à 2 946 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 18,18 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sorlin-de-Vienne ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % du parc immobilier, et que 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Sorlin-de-Vienne.