Prix du m² à
Estrablin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrablin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
1 983 €/m² 3 333 €/m²
Appartement
3 440 €/m²
2 646 €/m² 3 512 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estrablin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec un recul de 4,38 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait au 407e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Estrablin relève de l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 643 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 71e position au sein des municipalités du département de l'Isère. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on recense 22 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier d'Estrablin est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Estrablin atteignait 3 310,38 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 938 et 4 642 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 70e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 1 938 à 4 536 €/m² en 2023, et atteignait 3 133,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 83,43 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 1,99 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 3 318 et 4 642 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 967 euros à Estrablin. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 483 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
2 076 €/m²
0 €/m²
2 204
Isère (38)
2 786 €/m²
3 606 €/m²
2 211
Isère (38)
2 679 €/m²
3 356 €/m²
1 832
Isère (38)
2 717 €/m²
2 322 €/m²
5 218
Isère (38)
3 521 €/m²
0 €/m²
863
Isère (38)
3 206 €/m²
3 521 €/m²
2 004
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 106€
376 010€ d’achat
7 096€ de frais
À Estrablin, vous devez prévoir 383 106 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 376 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 096 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 732 €, les émoluments du notaire pour 3 004 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 545€
376 010€ d’achat
26 535€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 402 545 euros, dont 376 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 26 535 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 22 171 € de taxes et 3 004 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Estrablin vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estrablin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec un recul de 4,38 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait au 407e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 802 € en 2022 à 3 254 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Estrablin, sachez qu'en 2021, il y avait 21,6 % de locataires, et que 12,6 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Estrablin en termes d'investissement immobilier.