Prix du m² à
Javrezac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javrezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
1 229 €/m² 1 656 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2019.
Javrezac compte parmi les municipalités de l'agglomération de Cognac. Elle est localisée en Charente, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 575 habitants en 2021, ce qui la place au 122e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier javrezacais est assez stable. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
À Javrezac, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 650 et 2 135 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 650 et 2 135 €.
À Javrezac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 071 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 535 €.
Charente (16)
1 601 €/m²
1 273 €/m²
2 437
Charente (16)
1 725 €/m²
1 981 €/m²
18 654
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
1 651 €/m²
0 €/m²
837
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 101€
188 860€ d’achat
4 241€ de frais
À Javrezac, vous devrez prévoir un investissement total de 193 101 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 188 860 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 241 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 509 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 372 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 865€
188 860€ d’achat
14 005€ de frais
Vous devrez compter 202 865 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 188 860 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 005 euros. Ce chiffre se divise en 1 509 € d'émoluments du notaire, 11 136 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Javrezac vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2019.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 401 €/m² en 2020 à 1 204 €/m² en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Javrezac, sachez qu'en 2021, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Javrezac en termes d'investissement immobilier.