Prix de l’immobilier à
Louzac-Saint-André

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzac-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 750 €/m²

904 €/m² 2 567 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 32 €/m²

Appartement

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Charente (16), Louzac-Saint-André fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 991 habitants en 2020, ce qui la place à la 76e position au sein du département de la Charente. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier louzacais andrésien est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

Les maisons à vendre à Louzac-Saint-André avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 193 à 2 567 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 813 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 539 € en 2022 à 1 813 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 629 € à Louzac-Saint-André, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 314 euros.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

167 019€

163 170€

163 170€ d’achat
3 849€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Louzac-Saint-André vous demandera un investissement total d'environ 167 019 €, dont 163 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 849 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 186 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

175 455€

163 170€

163 170€ d’achat
12 285€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 175 455 euros, comprenant en moyenne 163 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 285 euros. Au sein de ce chiffre, 9 621 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 304 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 629€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Louzac-Saint-André, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Louzac-Saint-André, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Louzac-Saint-André ?

Le marché de l'immobilier à Louzac-Saint-André chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 032 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Louzac-Saint-André ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 38 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 10,78 % de diminution.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Louzac-Saint-André, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Louzac-Saint-André en termes d'investissement immobilier !

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