Prix de l’immobilier à
Louzac-Saint-André
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzac-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
904 €/m² 2 567 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 32 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Louzac-Saint-André chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 032 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Louzac-Saint-André fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 991 habitants en 2020, ce qui la place à la 76e position au sein du département de la Charente. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier louzacais andrésien est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Louzac-Saint-André avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 193 à 2 567 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 813 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 539 € en 2022 à 1 813 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 629 € à Louzac-Saint-André, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 314 euros.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente (16)
952 €/m²
0 €/m²
596
Charente (16)
1 058 €/m²
0 €/m²
837
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 237
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 019€
163 170€ d’achat
3 849€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Louzac-Saint-André vous demandera un investissement total d'environ 167 019 €, dont 163 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 849 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 186 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 455€
163 170€ d’achat
12 285€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 175 455 euros, comprenant en moyenne 163 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 285 euros. Au sein de ce chiffre, 9 621 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 304 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Louzac-Saint-André, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Louzac-Saint-André, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louzac-Saint-André chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 032 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 38 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 10,78 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Louzac-Saint-André, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Louzac-Saint-André en termes d'investissement immobilier !