Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Cognac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Cognac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
830 €/m² 1 734 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 1 108 € en 2019, puis à 1 337 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se classait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Cognac est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 824 habitants en 2021, ce qui la place à la 89e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-de-Cognac. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Laurent-de-Cognac fluctuait de 433 à 2 522 €/m², et atteignait 1 518,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 80e position dans le département de la Charente.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 518,08 €/m². Il pouvait varier entre 433 et 2 522 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 23,21 % d'augmentation en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 10,72 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 882 € à Saint-Laurent-de-Cognac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 441 euros.
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 725 €/m²
1 981 €/m²
18 654
Charente (16)
1 264 €/m²
0 €/m²
596
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 102
Charente-Maritime (17)
1 594 €/m²
0 €/m²
611
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 309€
182 170€ d’achat
4 139€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Cognac se chiffre autour de 186 309 €, dont 182 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 139 euros, dont 1 456 € d'émoluments du notaire, 1 324 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 727€
182 170€ d’achat
13 557€ de frais
Tablez sur 195 727 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 182 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 557 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 741 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 456 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Cognac vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 1 108 € en 2019, puis à 1 337 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se classait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent-de-Cognac. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 21,64 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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