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Prix du m² à
Joinville (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joinville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

493 €/m²

244 €/m² 1 060 €/m²

Appartement

599 €/m²

517 €/m² 1 240 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Joinville se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 756 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2021, puis à 526 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se trouvait à la 303e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Joinville Voir tous les biens à vendre

    Joinville est située en Haute-Marne, dans le Grand-Est. On estimait à 3 001 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Marne. On comptait 47,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (64,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 74,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    36%

    Propriétaire
    64%

    On peut remarquer que l'immobilier se porte très bien à Joinville. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe une augmentation de 27,91 % en l'espace de 1 an.

    À Joinville, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 512 à 815 €, et était en moyenne de 541 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 801 € en 2022 à 541 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 512 €/m², et pouvait osciller entre 244 et 1 069 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 10,96 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Joinville, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 493 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 746 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    48 265€

    46 080€

    46 080€ d’achat
    2 185€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Joinville se chiffre autour de 48 265 euros, dont 46 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 185 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 335 € de taxes et 490 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    50 647€

    46 080€

    46 080€ d’achat
    4 567€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 50 647 euros : 46 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 567 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 717 €, les émoluments du notaire pour 490 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 493€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Joinville. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Joinville, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Joinville ?

    Les prix de l'immobilier à Joinville se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 756 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2021, puis à 526 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se trouvait à la 303e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Joinville ?

    Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -31,95 %.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Joinville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 35,6 % des logements, et que les locataires constituaient 52,2 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Joinville, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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