Prix du m² à
Josselin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josselin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 274 €/m² 2 119 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
1 710 €/m² 2 220 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Josselin repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,85 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Josselin est une localité du département du Morbihan. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 535 habitants. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait ainsi en 84e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 60,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 73,4 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 38 biens vendus sur 2023 (soit 17 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier josselinais subit un ralentissement.
À Josselin, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 895 et 3 272 €, et qui atteignait 1 757,46 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 157e position au sein du département du Morbihan.
Au niveau de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 636,75 €/m², et celui-ci oscillait entre 895 et 3 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 052 € en 2018 à 1 637 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 25,73 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 904,45 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 552 à 2 863 €/m². Josselin faisait ainsi partie des villes les moins chères du département du Morbihan.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 080 € à Josselin, ou 540 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 769
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 766€
196 410€ d’achat
4 356€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Josselin se chiffre autour de 200 766 euros, comprenant 196 410 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 356 euros, au sein desquels on retrouve 1 569 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 427 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 516€
196 410€ d’achat
13 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 209 516 euros : 196 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 106 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 569 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 177 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Josselin va avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Josselin repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,85 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 22,22 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 789 € à 1 738 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Josselin, sachez qu'on comptabilisait en 2021 39,1 % de locataires. En outre, 20,5 % des habitations étaient des appartements.
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