Prix du m² à
Josselin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josselin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
972 €/m² 2 790 €/m²
Appartement
1 546 €/m²
1 494 €/m² 1 609 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Josselin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 964 € en 2018 à 1 576 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 11,38 % depuis 2021. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait en 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Josselin est une localité du Morbihan (56), en Bretagne. Sa population s'élevait à 2 511 habitants en 2020, ce qui la place en 84e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,8 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (76,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier josselinais est en très bonne santé puisqu'on compte 53 biens vendus sur 2022, soit +17,78 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Josselin était en moyenne de 1 546 €/m². Elle oscillait entre 1 494 et 1 723 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 968 à 2 587 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 606 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,29 %.
Il fallait compter en moyenne 1 043 € de taxe foncière à Josselin, ou un prorata de 521 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 665 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 769
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 020€
192 720€ d’achat
4 300€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Josselin se chiffre autour de 197 020 €, comprenant 192 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 300 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 540 € d'émoluments du notaire et 1 400 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 605€
192 720€ d’achat
12 885€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 205 605 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 192 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 885 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 985 €, et les émoluments du notaire 1 540 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Josselin ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Josselin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Josselin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 964 € en 2018 à 1 576 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 11,38 % depuis 2021. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait en 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Josselin. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 11,38 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 39,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Josselin, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !