Prix du m² à
Guégon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guégon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
910 €/m² 1 972 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Guégon repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 1 093 €/m² en 2019, puis à 1 312 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 149e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 25,4 % sur 2 ans.
Guégon est une localité du département du Morbihan. Elle est localisée dans la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 251 habitants. Au niveau du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 96e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Guégon. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Guégon s'élevait à 1 576,58 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 920 à 2 175 €/m². Dans le département du Morbihan, cette localité figurait ainsi à la 149e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer entre 920 et 2 175 € en 2024, et était en moyenne de 1 576,58 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 333,33 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 469,58 €/m² pour une maison de trois pièces, 882,35 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 234,05 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 560,5 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 574 euros à Guégon. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 287 €.
Morbihan (56)
1 818 €/m²
0 €/m²
516
Morbihan (56)
1 616 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 613 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 739 €/m²
2 071 €/m²
2 495
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 769
Morbihan (56)
1 761 €/m²
0 €/m²
307
Morbihan (56)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 232
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
812
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 417€
141 892€ d’achat
3 525€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Guégon représente 145 417 euros, comprenant 141 892 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 031 € d'impôts et 1 134 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 738€
141 892€ d’achat
9 846€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 151 738 euros. Aux 141 892 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 9 846 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 352 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 134 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Guégon. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guégon repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 1 093 €/m² en 2019, puis à 1 312 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 149e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 25,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 418 € en 2022 à 1 577 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guégon ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 17,4 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Guégon sur le plan de l'investissement immobilier.