Prix de l’immobilier à
Guégon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guégon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
800 €/m² 2 080 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Guégon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 290 € en 2018 à 1 015 € en 2021, puis à 1 734 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Guégon compte parmi les localités du département du Morbihan (56), en Bretagne. La municipalité dénombrait 2 261 habitants en 2020, ce qui la place au 93e rang dans le département du Morbihan. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Guégon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 927 et 2 119 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 734 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 27,31 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 552 euros à Guégon. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 276 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 243 €/m²
0 €/m²
516
Morbihan (56)
1 438 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 063 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 904 €/m²
1 546 €/m²
2 495
Morbihan (56)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 769
Morbihan (56)
971 €/m²
0 €/m²
307
Morbihan (56)
1 953 €/m²
0 €/m²
1 232
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
812
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 801€
156 060€ d’achat
3 741€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Guégon est de 159 801 €. Aux 156 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 741 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 134 € de taxes et 1 247 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 753€
156 060€ d’achat
10 693€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 166 753 euros, répartis entre 156 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 693 euros. Les impôts constituent 8 086 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Guégon, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Guégon, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Guégon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 290 € en 2018 à 1 015 € en 2021, puis à 1 734 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Guégon. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 70,84 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guégon !