Prix du m² à
Guillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
820 €/m² 1 987 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Guillac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 336 € en 2018 à 1 058 € en 2020, puis à 1 716 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait à la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Guillac est située en Morbihan, en Bretagne. On chiffrait à 1 383 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 148e rang au sein du département du Morbihan. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guillac. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Guillac atteignait 1 585,25 €. Il pouvait osciller entre 533 et 2 191 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 183,7 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 238,34 €/m² pour un 3 pièces, et 2 273,4 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 533 et 2 191 €, et qui atteignait 1 585,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 716 € en 2022 à 1 585 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 429 € à Guillac, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 214 euros.
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 739 €/m²
2 071 €/m²
2 495
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
901
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
2 105 €/m²
3 037 €/m²
9 571
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
812
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 212
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 492€
190 230€ d’achat
4 262€ de frais
À Guillac, vous devez tabler sur 194 492 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 190 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 262 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 382 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 520 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 966€
190 230€ d’achat
12 736€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 202 966 euros, dont 190 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 736 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 856 € d'impôts et 1 520 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Guillac, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guillac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 336 € en 2018 à 1 058 € en 2020, puis à 1 716 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait à la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec un accroissement de 62,19 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Guillac, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Guillac sur le plan de l'investissement immobilier.