Prix du m² à
La Croix-Helléan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-Helléan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
589 €/m² 2 158 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Croix-Helléan se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a baissé de 9,04 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan (56), La Croix-Helléan est localisée dans la région Bretagne. En 2021, on estimait à 870 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 187e rang au sein des villes du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Croix-Helléan est assez stable.
À La Croix-Helléan, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 582 à 2 424 €/m², et qui atteignait 1 726,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 159e rang dans le département du Morbihan.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 1 726,58 €. Il fluctuait entre 582 et 2 424 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 9,65 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 8,14 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 444 euros à La Croix-Helléan. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 222 €.
Morbihan (56)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 739 €/m²
2 071 €/m²
2 495
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
341
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 769
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 711€
207 190€ d’achat
4 521€ de frais
À La Croix-Helléan, vous devrez compter un investissement global de 211 711 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 207 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 521 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 655 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 505 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 941€
207 190€ d’achat
13 751€ de frais
Vous devez tabler sur 220 941 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 207 190 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 13 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 655 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Croix-Helléan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Croix-Helléan se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a baissé de 9,04 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,04 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Croix-Helléan, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements. De plus, il y avait 13,2 % de locataires.
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