Prix du m² à
Joudreville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joudreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
811 €/m² 2 056 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Joudreville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 147 € en 2021, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 24,81 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 17,03 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Piennes, Joudreville compte parmi les localités de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. La municipalité dénombrait 1 114 habitants en 2021, ce qui la place à la 107e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Joudreville. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 188,42 €/m² à Joudreville, et celui-ci oscillait entre 600 et 2 150 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : 704,35 € en moyenne pour un F5, 1 161,97 € pour un F4, 1 210,31 € pour un F3, et 1 556,36 € pour un F2.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 600 et 2 150 €/m². Elle atteignait 1 188,42 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville figurait ainsi au 103e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Joudreville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 €, contre 659 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
665 €/m²
0 €/m²
179
Meuse (55)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 616
Meurthe-et-Moselle (54)
1 597 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
1 357 €/m²
787 €/m²
2 480
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 949€
106 957€ d’achat
2 992€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Joudreville nécessite un investissement total d'environ 109 949 €. Ce montant comporte 106 957 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 992 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 855 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 777 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 478€
106 957€ d’achat
8 521€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 115 478 euros : 106 957 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 521 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 855 €, les taxes pour 6 307 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Joudreville vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joudreville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 147 € en 2021, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 24,81 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 17,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une baisse de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 1 166 € à 1 188 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Joudreville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des habitations, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Joudreville sur le plan de l'investissement immobilier.