Prix du m² à
Joué-du-Bois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
1 050 €/m² 3 290 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Joué-du-Bois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 794 € en 2018 à 2 045 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 42,91 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Joué-du-Bois est située dans la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 397 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 137e position parmi les villes du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Joué-du-Bois est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Joué-du-Bois avaient un prix moyen de 1 486,83 €/m². Il fluctuait de 737 à 3 017 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 87,28 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 59,04 % depuis 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 737 et 3 017 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 486,83 €/m². À l'échelle du département de l'Orne, cette ville occupait ainsi le 39e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 389 € à Joué-du-Bois, ou 194 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 068 €/m²
0 €/m²
678
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
51
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 328 €/m²
0 €/m²
44
Mayenne (53)
822 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
953 €/m²
0 €/m²
198
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
167 406€
163 551€ d’achat
3 855€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Joué-du-Bois se chiffre autour de 167 406 euros. Tablez en effet sur 163 551 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 855 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 188 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
175 861€
163 551€ d’achat
12 310€ de frais
Comptez un investissement global de 175 861 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, comportant 163 551 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 310 euros, dont 1 307 € d'émoluments du notaire, 9 643 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Joué-du-Bois va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joué-du-Bois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 794 € en 2018 à 2 045 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 42,91 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Joué-du-Bois. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 42,91 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des habitations. De plus, on remarquait 22,2 % de locataires.
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