Prix du m² à
Carrouges (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
578 €/m² 1 729 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Carrouges se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 878 € en 2018 à 802 € en 2022, puis à 918 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 215e rang au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne (61), Carrouges est localisée en Normandie. En 2021, on chiffrait à 629 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi la 93e position pour ce qui est de la population. Il y avait 59,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carrouges puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Carrouges, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 931,83 €. Il pouvait fluctuer entre 453 et 2 214 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 132e rang au sein des villes du département de l'Orne.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 453 à 2 214 €/m². Elle atteignait en moyenne 931,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 957 €/m² en 2021 à 932 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Carrouges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 663 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 331 euros.
Orne (61)
1 443 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
421
Mayenne (53)
822 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
953 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
1 306 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
553 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 504€
83 865€ d’achat
2 639€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Carrouges, vous devrez prévoir un investissement total de 86 504 euros, comportant 83 865 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 639 €, dont 609 € de taxes, 670 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 840€
83 865€ d’achat
6 975€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 90 840 euros : 83 865 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 975 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 670 € et les impôts pour 4 945 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 90 m² de votre maison à Carrouges, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carrouges se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 878 € en 2018 à 802 € en 2022, puis à 918 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 215e rang au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 802 € à 918 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Carrouges, sachez qu'en 2021, il y avait 40,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Carrouges sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !