Prix du m² à
Journiac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Journiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
2 083 €/m² 3 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Journiac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,68 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 24,27 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait à la 161e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Journiac relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 467 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 193e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 84 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier journiacois est donc assez stable.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Journiac, pour un prix au m² compris entre 1 051 et 4 118 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 051 et 4 118 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 748 euros à Journiac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 374 €.
Dordogne (24)
1 628 €/m²
1 106 €/m²
2 656
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
2 957 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 723 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
2 421 €/m²
0 €/m²
172
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 254€
142 717€ d’achat
3 537€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Journiac représente 146 254 euros. Ce chiffre comprend 142 717 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 537 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 037 €, et les émoluments du notaire 1 140 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 632€
142 717€ d’achat
10 915€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 153 632 € d'investissement : 142 717 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 915 euros. Ce montant se décompose en 8 415 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Journiac. Cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Journiac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,68 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 24,27 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait à la 161e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une inflation de 24,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Journiac, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Journiac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !