Prix du m² à
Savignac-de-Miremont (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-de-Miremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 747 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savignac-de-Miremont enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 964 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2023, puis à 2 506 €/m² en 2025. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Savignac-de-Miremont fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 176 habitants en 2021, ce qui la place à la 333e position au sein du département de la Dordogne. On notait 89 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Savignac-de-Miremont.
En 2022, à Savignac-de-Miremont, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 248 et 2 071 €/m². En moyenne, il était de 1 548,67 €/m². Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, passant de 1 964 €/m² en 2018 à 1 549 €/m² en 2022, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -8,45 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 548,67 €. Il fluctuait de 1 248 à 2 071 €. Dans le département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi le 208e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 590 euros à Savignac-de-Miremont. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 295 €.
Dordogne (24)
1 793 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
2 512 €/m²
0 €/m²
455
Dordogne (24)
1 628 €/m²
1 106 €/m²
2 656
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
299
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 035€
185 840€ d’achat
4 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Savignac-de-Miremont est de 190 035 €, comportant 185 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 195 €, au sein desquels on retrouve 1 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 350 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 643€
185 840€ d’achat
13 803€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 199 643 euros, dont en moyenne 185 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 803 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 958 €, les émoluments du notaire pour 1 485 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Savignac-de-Miremont a besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savignac-de-Miremont enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 964 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2023, puis à 2 506 €/m² en 2025. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 17,56 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Savignac-de-Miremont, sachez qu'en 2021, il y avait 11 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
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