Prix du m² à
Kerfot (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerfot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 802 €/m² 2 737 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Kerfot se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,57 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 273e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 17,99 % sur 2 ans.
Kerfot fait partie de l'agglomération de Paimpol. Elle est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La municipalité dénombrait 647 habitants en 2021, ce qui la place au 214e rang dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Kerfot. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Kerfot, pour une valeur foncière comprise entre 1 443 et 3 376 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 1 443 et 3 376 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Kerfot atteignait 581 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 290 euros.
Côtes d'Armor (22)
3 149 €/m²
3 810 €/m²
7 199
Côtes d'Armor (22)
2 603 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 263
Côtes d'Armor (22)
2 652 €/m²
0 €/m²
759
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 519€
260 190€ d’achat
5 329€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Kerfot représente un investissement global d'environ 265 519 euros, incluant 260 190 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 329 €, dont 1 360 € de débours, 1 891 € de taxes et 2 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 971€
260 190€ d’achat
18 781€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 278 971 euros, dont en moyenne 260 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 781 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 342 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Kerfot vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kerfot se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,57 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 273e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 17,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a baissé de 5,12 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 10 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Kerfot, sachez qu'on remarquait 24 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Kerfot sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !