Prix du m² à
Plouézec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouézec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 603 €/m²
1 746 €/m² 3 321 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouézec ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 57,74 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 12 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 167e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Plouézec est une municipalité de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 3 110 habitants en 2021, ce qui la place à la 42e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plouézec. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 46 ventes de moins qu'en 2022.
À Plouézec, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 649,96 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 546 à 3 828 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 57,74 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 12 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 546 et 3 566 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 556,08 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 046,83 €, une maison de trois pièces 2 544,06 €, et une maison de cinq pièces 2 660,35 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 619 euros à Plouézec. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 309 €.
Côtes d'Armor (22)
2 438 €/m²
0 €/m²
708
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
241
Côtes d'Armor (22)
3 149 €/m²
3 810 €/m²
7 199
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 574 €/m²
2 614 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
2 652 €/m²
0 €/m²
759
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 769€
306 730€ d’achat
6 039€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Plouézec, comptez 312 769 € d'investissement. Aux 306 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 6 039 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 229 € et les émoluments du notaire pour 2 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 626€
306 730€ d’achat
21 896€ de frais
Tablez sur un investissement global de 328 626 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 306 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 896 euros. Au sein de ce chiffre, 18 086 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 451 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Plouézec a besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouézec ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 57,74 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 12 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 167e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a chuté de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 12 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Plouézec, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 18,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Plouézec en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !