Prix du m² à
Yvias (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 652 €/m²
2 377 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2018 à 1 425 € en 2019.
Yvias relève du département des Côtes-d'Armor, et est une localité de la région de la Bretagne. Sa population était de 774 habitants en 2021, ce qui la place en 188e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Yvias puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Yvias, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 062 à 3 068 €. En moyenne, il atteignait 1 848 €. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 093 €/m² en 2021 à 1 848 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 848 €/m² dans la localité, et celui-ci variait entre 1 062 et 3 068 €/m². Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi à la 148e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Yvias, les impôts locaux moyens s'élevaient à 439 €, soit un prorata temporis de 219 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 438 €/m²
0 €/m²
708
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 603 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 263
Côtes d'Armor (22)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 132
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Yvias représente 226 503 euros : 221 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 743 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 611 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 772 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 237 967 euros d'investissement, dont 221 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 207 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 13 076 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Yvias ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2018 à 1 425 € en 2019.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 83,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 093 € à 1 848 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Yvias, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Yvias !