Prix du m² à
Kerfourn (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerfourn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 329 €/m²
1 551 €/m² 2 875 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Kerfourn se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 786 €/m² en 2022 à 1 782 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Kerfourn se trouve dans le département du Morbihan. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 831 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 191e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Kerfourn subit un ralentissement.
À Kerfourn, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 782,42 € en 2024. Il oscillait de 1 148 à 3 067 €. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 0,22 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 148 et 3 067 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 782,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 120e rang au sein des municipalités du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 461 € à Kerfourn. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 230 euros.
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 513€
213 890€ d’achat
4 623€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Kerfourn vous demandera un investissement global d'environ 218 513 €, dont en moyenne 213 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 623 €. Cette somme se décompose en 1 554 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 709 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 041€
213 890€ d’achat
14 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 228 041 euros, incluant 213 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 151 euros de frais de notaire, qui se partagent en 11 082 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Kerfourn vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kerfourn se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 786 €/m² en 2022 à 1 782 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement décru, avec -14,48 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Kerfourn, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,6 % du parc immobilier. De plus, on comptait 15,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Kerfourn en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !