Prix du m² à
Naizin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naizin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
600 €/m² 2 445 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Évellys se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2022 à 1 477 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Évellys se situe dans le département du Morbihan. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 3 415 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 57e position au sein du département du Morbihan. On notait 82,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Évellys. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, cela représente 32 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Évellys avaient un prix qui fluctuait entre 454 et 2 473 €/m², et qui atteignait 1 476,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille selon la taille : un T5 cote en moyenne 1 224,06 €, un T3 1 594,3 €, un T2 1 633,91 €, un studio 1 810,22 €, et un T4 2 019,88 €.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 538,75 €, et celui-ci pouvait varier de 454 à 2 473 €. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi au 146e rang concernant la valeur foncière.
À Évellys, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 620 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 310 € pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
2 329 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 963
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 827€
184 650€ d’achat
4 177€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Évellys, prévoyez 188 827 € d'investissement : 184 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 177 €. Cette somme se décompose en 1 342 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 475 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 053€
184 650€ d’achat
12 403€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 197 053 euros, dont 184 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 403 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 475 € d'émoluments du notaire et 9 567 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Évellys, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évellys se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2022 à 1 477 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 500 €/m² à 1 477 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Évellys, sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Évellys sur le plan de l'investissement immobilier !