Prix du m² à
Gueltas (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueltas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 020 €/m² 1 751 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gueltas diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,01 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang à l'échelle du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 25,4 % sur 2 ans.
Gueltas fait partie du département du Morbihan, et est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 513 habitants, ce qui la place en 220e position au sein du département du Morbihan. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Gueltas est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
Les biens à vendre à Gueltas avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 036 à 2 141 €/m² en 2022. Elle était de 1 567,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 126 € en 2018 à 1 567 € en 2022, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 12,33 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 567,08 €. Il fluctuait entre 1 036 et 2 141 €. Au sein des villes du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 183e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Gueltas, les impôts locaux moyens étaient de 1 028 €, soit un prorata temporis de 514 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
2 329 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
Morbihan (56)
1 440 €/m²
2 674 €/m²
1 650
Morbihan (56)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 088
Morbihan (56)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 083
Côtes d'Armor (22)
1 824 €/m²
0 €/m²
401
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 549€
141 037€ d’achat
3 512€ de frais
À Gueltas, prévoyez 144 549 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 141 037 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 512 €. Cette somme se partage en 1 025 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 831€
141 037€ d’achat
9 794€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 150 831 euros, dont 141 037 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 794 euros, dont 7 308 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Gueltas, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gueltas diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,01 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang à l'échelle du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 25,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec + 28,57 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une baisse de 7,01 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gueltas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
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