Prix du m² à
Noyal-Pontivy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-Pontivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 255 €/m² 2 830 €/m²
Appartement
837 €/m²
837 €/m² 837 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noyal-Pontivy se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 114 €/m² en 2022 à 1 756 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Noyal-Pontivy compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 3 607 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 54e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des habitations. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier noyalais subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -30 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Noyal-Pontivy variait de 837 à 4 186 €, et était de 1 756,5 € en moyenne. Le prix change en fonction de sa taille : comptez 1 172,18 €/m² en moyenne pour un F4, 1 410,88 €/m² pour un F5+, 1 473,21 €/m² pour un F2, 1 624,39 €/m² pour un F3, et 2 705,88 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 812,92 €. Il pouvait osciller entre 1 185 et 2 959 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 117e position au niveau du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 106 € à Noyal-Pontivy. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 553 euros.
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
2 329 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
2 041 €/m²
2 139 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 088
Morbihan (56)
1 676 €/m²
1 826 €/m²
1 854
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 229€
217 550€ d’achat
4 679€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Noyal-Pontivy est de 222 229 euros, répartis entre 217 550 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 679 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 581 €, et les émoluments du notaire 1 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 920€
217 550€ d’achat
14 370€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 231 920 euros, dont 217 550 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 370 euros, au sein desquels on retrouve 11 272 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Noyal-Pontivy. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyal-Pontivy se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 114 €/m² en 2022 à 1 756 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une diminution de 16,93 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Noyal-Pontivy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Noyal-Pontivy.