Prix du m² à
Crédin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crédin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
856 €/m² 1 829 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 22,3 % de diminution entre 2018 et 2020.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Crédin est située dans la région Bretagne. On chiffrait à 1 498 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 138e rang au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier crédinois est assez stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Crédin, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 689 et 2 474 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 689 et 2 474 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 502 € à Crédin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 251 euros.
Morbihan (56)
1 434 €/m²
0 €/m²
2 322
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
2 329 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 232
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 963
Morbihan (56)
1 440 €/m²
2 674 €/m²
1 650
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 325€
193 020€ d’achat
4 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Crédin est de 197 325 €. Outre les 193 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 4 305 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 402 € d'impôts, 1 542 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 923€
193 020€ d’achat
12 903€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 205 923 euros, répartis entre 193 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 903 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 001 €, les émoluments du notaire pour 1 542 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Crédin. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 22,3 % de diminution entre 2018 et 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Crédin. Le loyer moyen a grimpé de 75 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 36,73 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 13,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Crédin !