Prix du m² à
Kernouës (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kernouës et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 555 €/m² 2 937 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Kernouës n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec une hausse de 28,86 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 14,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 33,62 % sur 2 ans.
Kernouës se trouve dans l'agglomération de Lesneven. Elle relève du département du Finistère (29), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 656 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 230e position au sein des localités du département du Finistère. On comptabilisait 85,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Kernouës.
À Kernouës, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 935,83 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 440 à 3 043 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 959 € en 2021 à 1 936 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 440 et 3 043 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 935,83 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 159e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Kernouës, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 €, contre 580 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 424 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
2 237 €/m²
2 333 €/m²
7 290
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 570 €/m²
0 €/m²
796
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 204€
232 300€ d’achat
4 904€ de frais
À Kernouës, tablez sur un investissement total de 237 204 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 232 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 904 € de frais de notaire, dont 1 688 € de taxes, 1 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 213€
232 300€ d’achat
16 913€ de frais
Vous devrez prévoir 249 213 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 232 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 16 913 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 697 €, et les émoluments du notaire 1 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Kernouës ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kernouës n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec une hausse de 28,86 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 14,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 33,62 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Kernouës, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Kernouës en termes d'investissement immobilier.