Prix du m² à
Saint-Frégant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frégant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
1 703 €/m² 3 085 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Frégant est une localité du département du Finistère (29). Elle se trouve en Bretagne. Sa population était estimée à 863 habitants en 2021, ce qui la place en 201e position à l'échelle du département du Finistère. Il y avait 88,4 % de propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,2 % des logements. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-fréganais subit un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Frégant, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 101 à 2 526 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 777,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 013 € en 2021 à 1 777 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 777,42 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 1 101 et 2 526 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 178e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
Il fallait compter en moyenne 496 euros de taxe foncière à Saint-Frégant, ou un prorata temporis de 248 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
2 366 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 261 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
2 424 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 904€
213 290€ d’achat
4 614€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Frégant est de 217 904 €. En dehors des 213 290 euros pour l'achat de votre bien, comptez 4 614 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 550 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 930€
213 290€ d’achat
15 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 228 930 euros, dont 213 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 640 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 12 576 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 704 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Frégant vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Saint-Frégant. Le prix moyen au m² a décru de 21,94 %, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 27,27 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Frégant.