Prix du m² à
Lesneven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesneven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
1 586 €/m² 3 170 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
1 576 €/m² 2 782 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesneven poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 373 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 17,73 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité se classait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Lesneven se situe en Finistère. Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 7 377 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 20e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les maisons représentaient 71,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lesneven puisqu'on compte 40 biens vendus sur 2024, soit -67 ventes comparé à 2022.
À Lesneven, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 988,21 €. Il pouvait osciller de 688 à 3 334 €. La valeur foncière fluctue selon son nombre de pièces : comptez 1 502,35 €/m² en moyenne pour un F3, 1 826,47 €/m² pour un F2, 1 850,81 €/m² pour un F5+, 2 023,17 €/m² pour un F4, et 2 203,44 €/m² pour un studio.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 303 et 3 334 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 038,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 234 €/m² en 2022 à 2 039 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 937,67 €, et pouvait varier de 688 à 2 862 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 31e rang au sein du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 887 € à Lesneven. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 443 euros.
Finistère (29)
2 261 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
2 424 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 141 €/m²
0 €/m²
895
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 742€
244 650€ d’achat
5 092€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lesneven se chiffre autour de 249 742 euros, incluant 244 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 092 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 778 € de taxes et 1 955 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 390€
244 650€ d’achat
17 740€ de frais
Vous devrez prévoir 262 390 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 244 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 740 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 955 € de cette somme, les impôts 14 425 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lesneven nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesneven poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 373 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 17,73 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité se classait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 20 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 032 €/m² à 1 988 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lesneven, sachez qu'en 2021, il y avait 34,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 27,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lesneven du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !